信德集团(00242)拟9.28亿元收购锦思发展余下30%股权及9.78亿元出售PTH 38.7%股权

智通财经APP讯，信德集团(00242)发布公告，于2020年12月22日，信德发展中国(公司全资附属公司)与PHIG (鹏瑞利置地的非全资附属公司)订立锦思发展协议，信德发展中国拟人民币9.28亿元向PHIG收购锦思发展销售股份及股东贷款。

锦思发展销售股份(即300股锦思发展股份，占已发行锦思发展股份总数的30%)将有权按比例分占锦思发展的溢利及资产净值，该公司间接全资拥有珠海项目公司，而珠海项目公司间接全资拥有横琴发展项目，并为其发展商。横琴发展项目包括于中国珠海横琴新区珠横国土储2013-04号宗地上将兴建的办公室、酒店、零售及公寓部分。于本公告日期，集团(透过信德发展中国)拥有已发行锦思发展股份总数的70%。

同日，崇新发展(公司全资附属公司)、PCIH(鹏瑞利置地的全资附属公司)及SFHL订立PTH协议，PCIH及SFHL分别有条件同意收购，而崇新发展分别有条件同意按出售代价I人民币6.52亿元出售PTH销售股份(I 即61796股PTH股份)及按出售代价II人民币3.26亿元出售PTH销售股份I(I 即30894股PTH股份)。

PTH销售股份I(占已发行PTH股份总数约25.8%及PTH销售股份总数的约66.7%)及PTH销售股份II(占已发行PTH股份总数约12.9%及PTH销售股份总数的约 33.3%)各自有权按比例分占PTH(透过通州项目公司(作为通州发展项目的发展商)持有通州发展项目的19.35%实际权益)的溢利及资产净值。

于本公告日期，崇新发展及PCIH分别拥有已发行PTH股份总数约38.7%及约46.6%。于PTH完成后，崇新发展将不再拥有任何已发行PTH股份，而PCIH及SFHL将拥有PTH的约72.4%及约12.9%权益。

横琴发展项目为公司于中国的主要发展项目之一，透过其于锦思发展的股权用作综合用途发展，该发展项目于2014年12月由珠海项目公司展开。横琴区是广东自由贸易试验区及大湾区的一部分，明确专注于休闲旅游、商业服务、金融服务、发展创新业务及文化创意，预期将与中国澳门的扩张相辅相成，共同为各类游客打造全方位的生活方式及商务目的地。横琴发展项目毗邻横琴港，可直接连接横琴与中国澳门之间边境的港口及商业设施，位于交通枢纽，结合广州及其他地区、珠海及中国澳门的多个铁路网络(规划中)。

公司相信，透过收购锦思发展的余下30%股权，集团可全权酌情管理横琴发展项目作为目标明确的综合物业的发展，凭借集团于中国内地及中国澳门的零售发展及资产管理、酒店管理、商业租赁、市场网络及动态方面的行业专业知识及市场知识，尽量发挥其潜在价值，并透过引入办公室、酒店、公寓及商业元素的综合组合，充分利用枢纽交通。

通州发展项目自2013年起一直为集团的投资。公司相信，出售事项可让集团变现通州发展项目的累计资本增值，并集中资源发展其现有的中国项目，以及发掘其他新潜在投资机会。