杰地集团(08313)：将物业管理和租赁管理业务与ZACD International重新整合

智通财经APP讯，杰地集团(08313)发布公告，此前招股章程所述，集团透过公司一间直接全资附属公司即ZACD POSH Pte. Ltd.(ZACD POSH)提供物业管理及租赁管理业务，该附属公司由公司于2016年11月17日创立，自2017年1月1日起接管原本由公司另一间直接全资附属公司即ZACD International Pte. Ltd. (ZACD International)开展的物业管理及租赁管理业务，ZACD International Pte. Ltd.自同日起一直专注于提供项目咨询及管理业务，以便更清晰地划定集团公司的职能及优化集团的架构。

自2018年起，物业管理及租赁管理业务的盈利能力于过去几年有所缩水，此乃主要由于公司管理的(主要包括住宅物业及工业物业)物业数目因物业管理合约已经中止及/或于合约期限结束时未续签而有所减少所致。

除员工成本外，此业务分部所产生的主要开支包括管理物业的行政成本。由于此业务分部尚未透过管理物业(主要为住宅及工业物业)达到理想规模效益，而一直引致亏损，故董事会认为开展住宅及工业项目不再具有商业吸引力，并相信将此业务分部的管理内容由住宅及工业物业改为政府及国际项目以增加集团收入的战略举措符合公司及其股东的整体最佳利益。

为了将更多资源及管理精力分配给政府及国际项目所需人力，董事会决定将物业管理和租赁管理业务与ZACD International重新整合。因此，ZACD POSH 为住宅及工业物业订立的现有物业管理合约将于合约期限结束时终止或转予独立第三方代管人，而就马来西亚一处宿舍而唯一提供的租赁管理服务将交由ZACD International接管，该项服务预期将于2021年2月28日届满。此后，ZACD POSH将维持无业务状态并将于适当时候注销。

由于集团可应对大大小小的变化，ZACD International将于物业管理及租赁管理业务重整后透过将目标放在回报更佳的政府及国际项目上，来继续发展该业务，这对董事会而言符合公司及其股东的整体最佳利益。