花旗：重申长实集团(01113)“沽售”评级 预期2020-21年盈利将下跌

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告，重申长实集团(01113)“沽售”评级，目标价由34.3港元微升至34.5港元。

花旗认为，即使处于公共卫生事件复苏情况下，相信长实集团(01113)在香港及内地的物业销售仍维持疲弱，主要是因为楼价潜在下跌，令其以豪宅为重心的香港市场销售缓慢;内地物业销售在执行上或会维持缓慢。

报告中称，长实办公室物业集中于中区，预计租金下降趋势持续。基于香港住宅落成量减少，加上经常性收入下降，该行预期长实2020至2021年的盈利将下跌。于公司在维持每股派息方面没有明确指引下，预期2020财年的每股派息将减少30%，意味股息收益率仅得3.7%，较其主要同业的5.3%为低。