美联工商铺(00459)以发行代价股份及可换股票据向股东收购香港物业

美联工商铺(00459)发布公告，于2017年1月10日，附属越锋投资有限公司向黄建业收购添财(香港)有限公司，代价为4亿港元，折让约3.6%。

公告称，代价将于完成时以配发及发行金额为港币2亿元的代价股份及2亿元的可换股票据的组合方式支付。于完成时，约43.48亿股代价股份将由该公司按发行价每股代价股份港币0.046元配发及发行予卖方。可换股票据为免息、无抵押，并自其发行日期起4年内到期，并附带以初步转换价每股转换股份港币0.046元转换成转换股份的权利。于可换股票据按初步转换价获悉数转换后，合共约43.48亿股转换股份将予配发及发行。

其中，黄建业为非执行董事邓美梨的配偶及执行董事黄静怡的父亲，亦为股东，持有约9.29亿股股份，占公司已发行股本约6.78%;为美联集团的主席兼非执行董事，持有约1.86亿股美联集团股份，占美联集团已发行股本约25.88%。

据悉，目标公司的主要资产为位于香港渣华道33及35号的物业的全部权益，包括一幢建于1966年的13 层高住宅暨零售大厦。该物业目前正在进行物业增值工程，预期将于2017年6月30日或之前被用作服务式住宅及商铺用途。地面层的大堂将设有两部电梯及两间面向渣华道的商铺(上层设有阁楼)。1楼至11楼将提供40个服务式住宅单位(包括一个复式单位)。每个住宅单位将提供装置、设备及傢具。该物业的实用面积为约18234平方尺，而总登记地盘面积约为2450平方尺。

公告称，收购事项符合集团探索新业务机遇的策略，并代表集团现有业务活动的扩展。该物业的服务式住宅及商铺将会出租以赚取租金收入。收购事项将不仅为集团提供额外稳定租金收入及拓阔收入来源及避免完全依赖具波动性的代理收入，亦可享有该物业的可能资本增值。