中国奥园(03883)拟6.3亿并购来利科技60%股权获相关土地权益

中国奥园(03883)公布，于2017年1月13日收市后，公司全资附属奥园集团作为买方与卖方来利国际投资及目标公司订立合作框架协议，据此，买方以现金人民币6.3亿元从卖方收购目标公司的60%股权。

于完成后，买方将会拥有目标公司的60%股权，使买方可发展及参与土地A。买方已进一步同意向目标公司提供股东贷款人民币2亿元，仅用作就土地A的价格向土地管理部门补缴款项。

上述目标公司(珠海来利科技有限公司)为于2016年2月19日注册成立，并于公告日期由卖方全资拥有。其主要业务包括研发锂离子电池、储能电池、电机及电源管理系统。

根据该等土地日期为2003年4月30日的国有土地使用权分配合约，该等土地位于中国珠海市保税区8号地，拥有不动产权证：粤(2016)珠海市不动产权第0110674号。

该等土地由两个部分组成，称为土地A的南面地块(地块编号A204b0341及A204b0342)，面积约为51379.78平方米，用作商业用途;及称为土地B的北面地块(地块编号A204b0332)，面积约为57869.71平方米。土地B将仅由目标公司开发作物流用途，且并非用作销售。

根据合作框架协议，买方于收购事项完成后将有权开发土地A，并可拥有源自土地A的所有权益。订约方进一步同意目标公司产生的任何土地B成本及开支将由卖方单独承担。

经考虑该等土地的位置且其交通网络完善、土地A于珠海市保税区的发展潜力且具有商业用途以及公司于广东省珠海市的土地储备扩张后，董事相信，收购事项符合公司业务计划，且伴随集团于珠江三角洲地区物业开发的专业知识，收购事项符合公司最佳利益。