近日刚立下“军令状”的恒大物业(06666)就抛出大动作。1月29日,公司发布公告,斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司,这也是恒大物业上市后的首次大手笔并购。
据悉,亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位,业务遍布39城,拥有在管项目940个,在管面积超8000万平方米,涵盖住宅、写字楼等业态;还拥有33个城市公共服务项目,在5A景区、地铁等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
近年来,物业行业并购战愈演愈烈。据亿翰统计,2020年上市物企收购达76起,为2019年的2.81倍,预计今年也将是行业并购大年。分析人士认为,上市物业公司因拥有资本优势,并购正成为其扩大规模的重要途径。
恒大物业也不例外,此前其披露的招股书就显示,IPO募集资金的65%用于战略性收购及投资。而此前公司更是下达“军令状”:今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米,净利润超39亿,增幅50%以上。
本次收购完成后,恒大物业已完成新增拓展在管面积全年目标22%,总在管面积突破3.8亿平方米,实现“开门红”,“军令状”有望提前实现。
上述分析人士表示,此次恒大物业通过收购,一方面大幅提升其规模与盈利能力,巩固龙头地位;另一方面,其市值上涨空间也有望进一步打开。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算,恒大物业股价有望达30港元,潜在涨幅超70%。