恒大（03333）缘何推“网上购房”升级版

去年有息负债实现了大幅下降的恒大，2021年又马不停蹄地为再降1500亿负债筹措“弹药”。在“网上购房”创新举措实施一周年之际，恒大（03333）将优惠力度加码。

据悉，恒大此次活动，不仅购房可获得七五折，推荐他人成交同样可以获得丰厚的佣金和奖励;认购的房子被别人买走了，还能得补偿。这套“买房得优惠，卖房获奖励”的组合拳，可谓去年的升级版。

其实，恒大启动新年大促并不意外。从行业来看，目前楼市调控持续收紧、“三道红线”压顶，房企愈发重视稳健经营，必须要在增业绩、降负债上狠下功夫，恒大也不例外;从市场来看，近来疫情反复，对比去年疫情对楼市的影响，恒大此时发力更显未雨绸缪。

过去一年，恒大推出“网上卖房”创新性营销举措，并不断调整优惠政策，实现了业绩逆市大增：全年销售7233亿，同比增长20.3%;回款6532亿，同比大增38.5%，均创历史新高。强劲的销售和回款也带动负债大降，较去年3月底实施“高增长、控规模、降负债”发展战略时，短短9个月恒大的有息负债已大降1578亿元，“减负”成效显著。

今年，恒大的销售目标是要提升到7500亿，有息负债则要再降1500亿。要想实现这些目标，就必然要实施更积极的营销措施。因此，恒大如今再推多重优惠，并全面升级线上线下营销体系，不仅反映出其抢销售、降负债的决心，更为刚需购房者又一次打开了绝佳的“上车”窗口期。

分析人士认为，恒大已然拥有高品质、高性价比的产品优势，此番再加上“房车宝”平台的数字科技加持，将进一步点燃市场购买力、推动公司业绩持续飘红，为其实现高增长、降负债的目标奠定坚实基础。