中华银科技(00515)拟发展中山发展地块的新一期及就共享工作室项目战略合作

智通财经APP讯，中华银科技(00515)发布公告，该公司将于中国广东省中山市三角镇高平大道发展地块上实施建议发展，该地块毗邻本集团的现有生产厂房。待成功选择承包商并与彼等订立建设合约后，本公司预期新一期建设将于2021年第二季度内或之前动工，并计划最早于2022年第二季度前后开始分阶段完工。

目前，本集团尚未与任何承包商就建议发展订立具约束力的建设合约。

公告称，发展地块为工业用地出让土地，总用地面积为6.6万平方米，土地使用权由1998年至2048年为期50年，已授予本公司的间接全资附属公司中山市达进。由于城市规划变化，为支持优质规上工业企业发展和符合政府放管服政策，允许于发展地块上建造建筑物的最大容积率从1.5倍增加至3.5倍。为此，集团向政府提交关于建议发展的建设规划，其中包含建设总建筑面积12.05万平方米的新一期的提案，当中包括两幢工厂及办公大楼，每幢不超过地上十一层及地下一层。

关于建议发展的建设规划现已获政府批准。本公司目前计划聘用多名承包商(每名均为独立第三方)分阶段实施建议发展。预计将通过招标方式选择承包商，其将由本公司参照承包商的定价条款、时间表、支付条款及建设经验等筛选标准决定。

此外，于2021年2月2日，中山市达进(本公司的间接全资附属公司)与战略伙伴订立战略合作协议，战略伙伴表示有意利用本集团并未使用范围内的新一期空间用作营运共享工作间项目。

根据战略合作协议的条款，正式协议预期将规定：自新一期开始运营之日起十年的合作期;根据战略合作，中山市达进将向战略伙伴收取基于收入分成模型的服务收入，且按战略伙伴于新一期占用物业面积设有保证回报;及适用于类似业务安排的其他惯用条款及条件。