恒大物业(06666)2020年股东应占利润同比增长约1.85倍至26.48亿元 在管面积约3亿平方米

恒大物业(06666)公布2020年业绩,营业收入约人民币105.09亿元(单位下...

智通财经APP讯,恒大物业(06666)公布2020年业绩,营业收入约人民币105.09亿元(单位下同),同比增长约43.3%。毛利润约40.06亿元,同比增长约128.3%。净利润约26.47亿元,同比增长约184.5%。股东应占利润约26.48亿元,同比增长约184.7%。每股盈利0.26元,不派息。

截至2020年12月31日,该集团总合约管理面积约5.65亿平方米,在管面积约3亿平方米(含第三方开发商开发的物业面积约970万平方米),覆盖22个省,5 个自治区,4个直辖市及香港,共290个城市,管理项目937个,向220多万户住户提供物业管理服务,凭借高品质的服务获得了市场高度认可,本年度客户满意度为95.6,项目续约率为100%,并荣获2020年中国物业服务企业品牌价值百强榜第三、2020年中国物业服务百强服务质量领先企业、2020年中国物业服务百强满意度领先企业等多项荣誉称号。

年内,物业管理服务收入约63.215亿元,同比增长约37.1%,毛利率上升15.9个百分点至约33.6%,占总收入比约60.2%。社区增值服务收入约12.64亿元,同比增长约120.6%,毛利率约 63.4%,占总收入比由2019年同期约7.8%上升至约12.0%。

物业管理服务收入增加主要归于总在管面积由2019年同期约2.38亿平方米增至约3亿平方米,平均物业费单价由2019年同期每平方米2.18元上升至每平方米2.28元。此外,来自停车场管理的收入由2019年约3.83亿元增长127.8%至约8.72亿元,由于该集团开始就150个项目收取停车场管理费所致。

社区增值服务收入增加主要由于:社区经营服务方面收入约6.215亿元,同比增长约207.3%;社区资产管理方面收入约4.81亿元,同比增长约58.8%;社区生活服务方面收入约1.62亿元,同比增长约138.0%。

物业管理服务毛利率约33.6%,相比2019年的17.7%增长15.9个百分点。主要由于:物业管理费相对较高的新交付物业管理项目比例增加;大力推动就以往并无收费的停车场收取物业管理费;持续科技投入,减少人工依赖,提升运营效率;持续开展系列成本控制措施;及本年度受疫情影响,政府减免社保,人工成本下降。

社区增值服务毛利率约63.4%,相比2019年的57.4%增长6.0个百分点。主要由于:全面梳理社区增值业务模式,堵塞经营漏洞;扩大社区增值业务覆盖度,大力开展社区团购、生活家居服务等高频刚需业务;及加强营收佔比较大的社区传媒、车位租赁等重点业务开展,并创新服务内容,新增二手房租售协助等业务。


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