新股消息 | 中南服务递表港交所，2018至2020年溢利复合年增长率达92.9%

智通财经APP获悉，3月29日，中南服务商业有限公司(以下简称“中南服务”)向港交所主板递交招股说明书，建银国际为其独家保荐人。

中南服务是一间综合物业管理服务提供商，透过三条业务线提供多元化服务，即物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务。2020年公司被中指研究院评为“中国物业服务百强企业”综合实力第25位。

截至2020年12月31日，公司拥有合共173个在管项目，在管总建筑面积为36.9百万平方米，覆盖中国15个省、市、自治区53个城市；订约管理299个总合约建筑面积64.6百万平方米的项目，覆盖中国20个省、市、自治区85个城市。

值得注意的是，公司与中南集团维持长期的战略业务关系，自2005年起已签约管理由中南集团开发的物业。招股书显示，依托中南集团旗下的中南置地平台，中南服务已签约管理中南置地开发的211个住宅物业项目，预计2021年签约项目将近100个左右。

财务方面，公司的总收入由2018年的人民币(下同)5.515亿元增至2019年的6.822亿元，并进一步增至2020年的8.631亿元，2018年至2020年的复合年增长率为25.1%。在2018年至2020年间，公司来自物业管理业务的收入均占总收入的50%以上。

公司年内溢利由2018年的1790万元增至2019年的2710万元，并进一步增至2020年的6670万元，2018年至2020年的复合年增长率为92.9%。