每股派息77分 中国奥园(03883)2020年股东应占净利润同比增长41%至59.1亿元 土地储备总建筑面积达5718万平方米

智通财经APP讯，中国奥园(03883)公布2020年业绩，营业额为人民币677.94亿元，同比增长34%。净利润为人民币70.5亿元，同比增长35%;净利润率为10.4%。股东应占净利润为人民币59.1亿元，同比增长41%。 每股基本盈利为人民币218.84分，同比增长40%。拟派末期股息每股人民币66分及特别股息每股人民币11分，合共拟定股息为每股人民币77分(相当于91.5港仙)，同比增长40%。

其中，物业发展销售收入约为人民币644.17亿元，同比上升33.9%。所交付物业的总楼面面积为689万平方米，同比上升32.2%;平均售价为每平方米约人民币9349元，同比上升1.3%，主要是因为交付的物业中占比最高的住宅性公寓销售均价比2019年同期增加约3.2%。

期内，集团实现物业合同销售金额约人民币1330.1亿元，同比增长13%，逆势圆满完成全年目标，稳居全国房企30强。

年内，10个城市更新项目实现转化，其中8个项目转入土地储备，带来可售货值约人民币382 亿元。 目前，该集团已实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖，获评“2020中国房地产开发企业城市更新TOP 8”等一系列行业殊荣。

期内，该集团新增建筑面积约2015万平方米，新增可售货值约人民币2426亿元。按货值计算，通过收并购方式占57%，招拍挂占27%，城市更新及其他占16%。新增项目的城市能级进一步上升，其中一、二线城市约占新增可售货值的70%。

截至2020年底，该集团拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，总规划建筑面积4285万平方米，规划可售面积约2246万平方米，预计额外提供可售货值约人民币6730亿元，其中粤港澳大湾区占97%，约人民币6552亿元。

截至2020年12月31日，该集团拥有约370个项目，分布95个境内外城市，土地储备总建筑面积达5718万平方米(权益比71%)，总货值约人民币6208亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币12938亿元，足够未来四至五年的发展需要。

于2020年，该集团物业合同销售的现金回款率(2020年收到的销售款项总额除以年物业合同销售金额)约为85%。