暴跌狂潮暂时退去 房地美、房利美回升逾5%

经历昨日逾30%的暴跌后，房地美、房利美股价于2月22日盘初止跌回升，截至北京时间23:44，房地美(FMCC)报2.63美元，涨6.48%；房利美(FNMA)报2.85美元，涨5.17%。

美国哥伦比亚特区巡回上诉法院21日作出裁决，推翻私人投资者的起诉，认为政府有权在2012年修改“两房”股息分红条款，受该消息影响，“两房”股价直接跳水，当日收盘时，房利美跌34%，房地美跌38%。

据了解，美国2008年次贷危机爆发后，“两房”濒临破产，为阻止整个金融体系陷入崩溃，政府不得不出手相救，彼时美国财政部通过购买“两房”优先股的形式向其注资，总共投入救助资金1875亿美元。

相关数据显示，在2008年至2012年期间，房地美获得美国政府提供713亿美元贷款;2008年至2011年期间，房利美共获美国政府注资1161亿美元。

2012年，美国政府变更其股息分红条款，规定两家公司的绝大部分利润必须以股息的形式交给财政部。但“两房”其他股东和投资者认为，此举严重损害了他们的投资收益，并曾多次上诉。

2016年，房地美获利78.2亿美元，同比增加22.57%。该公司将于3月向美国财政部缴付45亿美元利息。未计今次利息，房地美已合共偿还1010亿美元贷款利息。

房利美去年实现净利润123.1亿美元，同比增加12.42%。该公司下月须向财政部缴付55亿美元贷款利息。不包括今次上缴金额，房利美已向美国政府上缴1544亿美元。

值得注意的是，还有一个炸弹已埋伏在“两房”周围。房利美上周告诫称，如果特朗普总统削减企业税的承诺成真，企业税税率大幅度下调，那么房利美将不得不减记递延税资产，房利美可能因此面临亏损并再度需要纳税人的支持。