宏安地产(01243)与Turbo Holdings Ltd成立合资企业

智通财经APP讯，宏安地产(01243)及宏安集团(01222)联合公布，于2021年3月30日，宏安地产与合资企业伙伴Turbo Holdings Ltd(一名独立第三方)订立具约束力的条款说明书，订约方已同意(其中包括)合资企业伙伴须按认购价1.00美元认购合资公司Merry Cottage Ltd的一股股份，相当于合资公司股权的50%。

于认购事项完成后，于本联合公布日期，合资公司的权益现由宏安地产合资企业伙伴拥有50%及由合资企业伙伴拥有50%，而合资公司不再为宏安地产的附属公司，合资集团的各成员公司将视为宏安地产的共同控制实体，且彼等的账目将不再与宏安集团或宏安地产集团的账目综合入账。

于认购事项完成后，于本联合公布日期，物业买家(合资公司的间接全资拥有附属公司)亦订立买卖协议以收购该物业，代价为3亿港元。合资集团将透过宏安地产合资企业及合资企业伙伴所提供的股东贷款以及将自第三方银行及金融机构获取的无追索权借款拨付收购事项。

各订约方须透过无抵押及无息股东贷款按以下方式将资金注入合资公司：

1.于签署具约束力的条款说明书后，宏安地产合资企业伙伴及合资企业伙伴须向合资公司按比例(即各自为500万港元)注入合共1000万港元(初步股东贷款)以为根据收购事项应付的初步按金拨付资金;

2.宏安地产合资企业伙伴及合资企业伙伴须于2021年4月12日向合资公司按比例(即各自为1000万港元)注入合共2000万港元(额外股东贷款)，以根据收购事项应付的进一步按金拨付资金;及

3.于收购事项完成前，宏安地产合资企业伙伴及合资企业伙伴各自须按比例注入一笔将由订约双方共同协定的额外金额(最终贷款注资)，经计及自外界银行及金融机构将获取的有关无索偿权借款，该金额应足以应付就完成收购事项所需的资金余额，而在任何情况下不得多于合共1.42亿港元(即各自为7100万港元);

公告称，该物业位处屯门乡事会路与鹿苑街交界，地理位置优越，邻近已发展社区的繁忙街道，交通十分便利，前往屯门港铁站、屯门轻铁站、屯门商业中心仅需三分钟步行路程，设有过境巴士总站等交通枢纽，行人天桥亦与大型购物中心相连，进一步增添活力，促进当地蓬勃发展。

宏安及宏安地产各自的董事认为，与合资企业伙伴在具约束力的条款说明书方面的合作提供了一个良好机会，可善用宏安集团及宏安地产集团于物业投资及管理方面的知识及专业，与经验丰富的投资者合作以扩张其业务，而收购事项则有助其开发资产管理业务、加强及扩大投资组合，并为宏安带来额外稳定租金收入。该物业将作进一步翻新，以优化租户结构及租金收入，并有望拓宽其前景，从而增加未来租金价值，提升该物业的未来资本增值。