新股消息 | 海伦堡旗下物业公司海悦生活控股递表港交所主板，截至2020年底管理项目达150个

智通财经APP获悉，据港交所4月23日披露，海伦堡旗下物业公司海悦生活控股有限公司向港交所主板提交上市申请，农银国际及建银国际为联席保荐人。

海悦生活控股是一间综合性物业管理服务供应商，提供物业管理服务超21年。公司物业管理业务涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。截至2020年12月31日，在管和已签约将由该公司管理的项目共有150 个，签约总建筑面积约为42.3百万平方米，覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市。

于往绩记录期内(2018至2020年)，公司在管建筑面积由截至2018年12月31日的约1760万平方米增加至截至2020年12月31日的约2430万平方米，复合年增长率约为17.5%。签约建筑面积由截至2018年12月31日的约2970万平方米增加至截至2020年12月31日的约4230万平方米，复合年增长率约为19.3%。由于业务扩张，公司的收益及毛利率亦急速增长。其收益由截至2018年12月31日的人民币(下同)4.171亿元增加至截至2020年12月31日的6.759亿元，复合年增长率为27.3%。

纯利由截至2018年12月31日的4630万元增加至截至2020年12月31日的9800万元，复合年增长率为45.4%。除物业管理服务外，公司同时提供非业主(主要为物业开发商)增值服务，以协助彼等进行销售及营销活动。于2018年，2019年及2020年，来自非业主增值服务产生的收益分别约为6740万元、1.136亿元及1.701亿元，分别约占同期总收益的16.2%，20.4%及25.2%。

公司还为在管物业的业主及住户提供社区增值服务，于2018年， 2019年及2020年，来自社区增值服务的收益分别约为3520万元、3670万元及4580万元，分别占同期总收益的8.4%、6.6%及6.8%。