赴港买楼刷银联？这招不能用啦！

智通财经获悉，中国银联确认“落闸”，禁止内地居民以银联卡跨境缴付港楼首期。分析认为，这对香港楼市影响轻微。

资深财经专家林一鸣认为，近年香港物业不再是内地居民投资首选，“有钱的内地人已经转去投资英国、澳洲、马来西亚等地物业，香港楼因有辣招税项，早已排在他们的投资名单较后位置”，因此此次事件对香港楼价影响有限。

长实地产(01113)投资董事郭子威表示，有关举措对香港楼市影响轻微，即使短期楼价因而下跌，但仅是心理影响。他又说，内地买家甚少刷卡付款买楼，估计措施并非要打压香港楼市，主要是避免内地过度走资。

不过，纪惠集团行政总裁汤文亮认为，现时香港楼市最主要购买力来自内地居民，上述举措料短期对香港楼价有冷却作用，“楼市成交量及上升动力会减弱”，但未有评论楼价会否因而下跌。他续称，内地居民的付款方式受影响，将打击他们买港楼意欲。

比起禁止通过银联买楼，市场更关注的是去年底煞停内地居民透过内地发行的银联卡，在港缴付投资性寿险保费的影响。不过，近日香港保险业监理处公布的数据并未如过往般披露相关数字，业界猜测去年第四季内地居民新造保费增幅或显著放缓。

银联国际发言人表示，近期该行对合作机构展开银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，强调此规则没有变化，又谓若在大额可疑交易调查中，发现违规受理银联卡的情况，该行将按照规则进行处理。

不过，香港中文大学商学院客席教授冼日明表示，近年内地居民来港投保涨势凌厉，惟在内地多重措施夹击下，估计去年第四季内地居民新做保费或显著下跌，认为当局为免市场过分解读及“吓窒”内地居民来港投保，遂修订数据公布模式。

有保险业人士透露，自去年底银联正式“落闸”后，内地居民投保趋势见放缓，但预期去年第4季数据或按季微跌，因为“内地居民需求仍在，(数据)应不会跌得太多。”