中国物流资产(01589)年度净利减少40.2%至7.2亿元

中国物流资产(01589)公布，截至2016年12月31日止年度，公司实现收入约2.71亿元(人民币，下同)，同比增加65.9%;毛利约1.82亿元，同比增加71.7%。

此外，公司拥有人应占净利约7.20亿元，同比减少40.2%;每股基本盈利0.4032元，不派末期息。

值得注意的是，集团投资物业公平值收益净额由2015年的26.7亿元减少58.7%至2016年的11.03亿元，主要由于，与2016年比较，集团于2015年新增较多项在建物业，故确认的公平值收益较高;及2016年的物流设施租金率增长缓慢，因而导致有关物业价值的增长速度较慢。

而集团核心纯利由4370万元增至5020万元。该增加主要由于集团进行全国扩张以及在扩张过程中实现规模经济，从而导致收入强劲增长。于2016年，集团核心纯利占收入的百分比为18.5%。

于2016年，集团已完成位于成都、合肥、天津、嘉兴、常州、南通、淮安、惠州、哈尔滨、肇庆、苏州及无锡的12个物流园的建设工程，其总建筑面积约为110万平方米，此符合公司期内的整体扩张计划。

截至2016年12月31日，公司在位于12个省份或直辖市物流枢纽的24个物流园拥有116套营运中的物流设施。

由于来自电子商务及第三方物流供应商行业的租户需求继续上升，集团扩大了其物流设施网络以应对该需求，其收入随之由1.63亿元增长65.9%至2.71亿元。