中国太平(00966)：太平人寿行使购买权拟以21.31亿元收购北京物业

中国太平(00966)发布公告，由于北京市规划委员会对中国北京西城区菜市口东南角大吉危改小区 B、C 及 D 地块的全部发展项目施加的高度控制，C 及 D 地块的地面建筑面积需作出调整，故暂停 D 地块物业初始物业登记。

3月30日，该公司附属太平人寿的全资附属太平广安置业与金融街置地订立备忘录，据此，订约方同意对物业收购协议进行若干调整，包括但不限于延迟完成 D 地块物业初始物业登记的时间及调整 B 地块购买权项下 B 地块收购的初始代价。

由于延迟完成 D 地块物业初始物业登记的时间，金融街置地及太平广安置业同意将 B 地块购买权项下的 80 个地下停车位，初始建筑面积为 5000 平方米，包括不少于 40 个附带物业所有权的地下停车位，变更为 80 个地下停车位，初始建筑面积为 5000 平方米，包括 70 个附带物业所有权的停车位及因营业税改征增值税，太平人寿在订购 B 地块收购事项应承担的营业税改增值税后的税费为人民币4150万元，剩余增值税部分由金融街置地承担。

因此，备忘录的订约方同意，B 地块收购的初始代价由人民币20.89亿 元增加4150万元至约人民币21.31亿元元，包括同意由太平人寿承担的增值税。

于2017年3月30日，太平人寿行使其收购 B 地块物业的购买权并与金融街置地订立 B 地块收购协议。

公司认为，行使收购B地块物业的B地块购买权并与金融街置地订立B地块收购协议将令太平人寿或其关联方成为B地块物业的业权人，鉴于B地块位置稀缺具有投资价值，该交易将有利太平人寿的整体资产组合的多元化、资产负债匹配及风险回报配置。