庄士中国(00298)拟以不高于5.86亿港元向庄士机构国际(00367)收购香港中环结志街物业发展项目及步升工商业大厦

智通财经APP讯，庄士中国(00298)及庄士机构国际(00367)联合公布，于2021年6月29日，庄士机构的间接全资附属公司EnergyHeroLimited及FanusLimited拟向庄士中国的直接全资附属庄士中国地产有限公司出售Central Treasure及易成全部已发行股本及销售贷款，代价将不高于5.86亿港元。

代价将由庄士中国向庄士机构的直接全资附属公司Profit Stability配发及发行代价股份全数支付，发行价为每股代价股份0.55港元，较当日收市价溢价约17.0%，预期将发行不多于约10.65亿股代价股份。完成建议交易后，庄士机构集团于庄士中国的持股量将由约60.71%增至最高约72.97%。

待建议交易完成后，庄士中国将向于厘定收取有关现金分派权利的记录日期名列庄士中国股东名册的庄士中国股东，分派建议有条件庄士中国特别现金分派每股庄士中国股份港币8.5仙。为免疑虑，代价股份将无权享有建议有条件庄士中国特别现金分派。

据悉，Central Treasure集团主要从事物业投资及发展，其主要资产为香港项目，即位于中环结志街16–20号的物业发展项目。香港项目的总地盘面积为3591平方尺，其上建有两栋6层高的楼宇。该两栋楼宇的拆卸工程已经展开，预期将在2021年第三季度完成。香港项目的重建计划及建筑规划已获香港屋宇署批准。目前计划发展一栋总楼面面积约为35396平方尺的住宅/商业大楼。倘买方于完成后作出有关决定，则地基工程将立即展开。

易成主要从事物业投资，其主要资产为九龙项目，名为步升工商业大厦。庄士机构集团于2017年7月收购九龙项目，总成本约为3.3亿港元。

九龙项目为工业/办公室楼宇，邻近长沙湾港铁站，享有便利交通网络，距离南昌地标购物中心V-Walk不足1.5公里。该项目占地约3920平方尺，其上建有一栋13层楼宇，总楼面面积约为47258平方尺。现时，约90%的九龙项目已出租予多名独立第三方，最长租期将于2024年2月到期。所有租赁协议均包含中断条款，易成作为业主可在易成重新开发该物业时发出3个月通知终止有关租约。香港屋宇署已批准重新发展九龙项目为总楼面面积约35280平方尺的住宅/商业物业的建筑规划。

公告称，鸭脷洲项目乃庄士中国集团现时在香港唯一的发展项目，其有意补充土地储备，以维持来自物业发展的未来业务收入。过去数月，庄士中国集团曾参与市区重建局的多个公开招标项目，惟未有成功中标。庄士中国董事会认为，建议交易符合上述业务策略及庄士中国主要业务，可借由收购优质资产组合，即分别位于中环黄金地段的香港项目及邻近长沙湾港铁站便利位置的九龙项目，为庄士中国集团得以补充其香港物业发展土地储备组合的一个具吸引力的机会。建议交易亦可让庄士中国集团在无需参与竞争激烈的拍卖程序下进一步扩大其物业发展组合。