美国6月住宅销量下滑 买家争抢导致市场存量稀缺

智通财经APP获悉，周四，美国历史上竞争最激烈的房地产市场销售开始停滞。Redfin Corp季节性因素调整后数据显示，美国6月份房产交易量环比下降1.2%，是2012年有记录以来最大同期月度降幅。

库存达到历史最低，平均挂牌14天即售出，是有史以来最快速度。远程工作加上极低的抵押贷款利率，令大量买家涌向美国郊区和房价实惠的城市。6月房价中值较上年同期上涨25%，达到创纪录的386,888美元，Redfin追踪的所有85个大都会地区房价均较去年同期有所上涨。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中称：“我们进入了住房市场的一个新阶段。价格的上涨已经超出了许多买家的承受能力。”

在Redfin追踪的85个大都会地区中，涨幅最大的是德克萨斯州的奥斯汀，达到43%。紧随其后的是伊利诺伊州的莱克县，涨幅为31%，以及凤凰城，为30%。作为全美最昂贵的市场之一，旧金山的房价增幅最小，为2.6%。