亚证地产(00271)拟10.8亿港元向天安(00028)出售香港5项非控股物业权益

智通财经APP讯，亚证地产(00271)及天安(00028)联合公布，于2021年8月2日，亚证地产(00271)拟向天安(00028)的直接全资附属公司进盛投资有限公司出售目标公司的全部已发行股本及股东贷款，代价为10.8亿港元。于完成后，估计亚证地产集团将取得未经审核亏损约14.81亿港元。

作为该交易完成的条件，亚证地产和丹枫应就以下事项进行重组(其中包括)：BVI Holdco由亚证地产直接全资拥有，而目标公司由BVI Holdco直接全资拥有;亚证地产向目标公司转让丹枫已发行股份总数;将丹枫的除外公司的该等股东贷款转让至亚证地产或其全资附属公司;任何丹枫应付除外公司的有关金额应由亚证地产悉数结清;及目前由丹枫持有的除外公司不包含在目标集团内。

除外公司的业务为物业投资及物业管理。除外公司持有的主要物业权益为位于香港尖沙咀的港晶中心的部分及香港的若干住宅物业单位、商业物业及停车位。除外公司为亚证地产全资附属公司并由亚证地产控制。除外公司的财务业绩并入亚证地产的账目。目标集团透过其于联营公司的权益持有该等物业的非控股权益。联营公司的财务业绩并未并入亚证地产的账目，因此，预计该交易日后不会对亚证地产集团财务报表的收益及经营溢利产生任何影响。

该等物业总共包括五项物业，即以下各项物业的部分：位于鸭脷洲的港湾工贸中心;位于鸭脷洲的海湾工贸中心;位于大潭的红山半岛第一至四期;位于湾仔的帝后商业中心;及位于油塘的华顺工业大厦，及车位。亚证地产透过其于联营公司的权益而持有的五项该等物业总建筑面积约为135.9万平方尺，目标集团应佔总建筑面积约为48万平方尺。

待亚证地产独立股东于股东特别大会批准及完成发生后，亚证地产董事会将向于记录日期名列亚证地产股东名册的亚证地产股东宣派每股亚证地产股份0.95港元的特别股息。