首创置业股东大会纪要：明年初回A 每股净资产逾4元人民币

本文来自“雪球”，作者“飞翔的小乌龟”。

4月20日首创置业股东大会纪要：

1.2014年开始，连续三年每年在五大核心城市拿地200亿，主要是北京和上海，这些地升值了不少。

2.首创是中国最大的奥特莱斯运营商(布局项目最多)，目前租金是按10%的销售额提成，租金三年为一个上涨周期，一般成熟的项目会按15%提成，去年奥莱的营业额增长了50%，未来还有很大空间。

3.和万科成立了新的物业公司，首创占51%的股份，未来所有的项目都会由新的物业公司管理。

4.目前每个月上市20多家公司，在证监会上市公司排队220多名，估计明年初回A股，公司现在将回A股当头等大事来抓，目前每股净资产4元多人民币。

5.上海的土地招拍挂市场，有一整考核指标，小开发商已经不让入场。

6.公司信用好3A评级，融资成本在同规模房企中算很低的。

7.首创的项目成本，除掉土地和税收，建安、人工等所有杂七杂八的成本加在一起不超过3300，在北京算比较低的。

（编辑：何鹏程）