深圳控股(00604)拟56.5亿元挂牌出售3家三四线城市地产项目公司

深圳控股(00604)发布公告，该公司拟出售该公司的若干间接全资附属公司，即三水三家项目公司、鹏基资产管理公司及鹏翔公司全部股权及股东债权。根据适用于出让国有股本权益的相关规定，将于2017年4月24日就潜在出售事项在深圳联合产权交易所启动公开挂牌出售程序。

公告显示，三水三家项目公司(即三水投资、三水地产及三水酒店)、鹏基资产管理公司及鹏翔公司为持有位于中国三四线城市地产发展项目的项目公司。

三水三家项目公司现时共同拥有位于中国佛山市三水区的项目，项目地块规划为低密度居住用地及商服用地，其中，未开发部分土地约1073亩，截至2017年3月31日，已开发部分剩余未售别墅139套(建筑面积6.5万平方米)。

鹏基资产管理公司透过其全资子公司拥有位于中国江苏省泰州市周山河新城的“上林苑”项目。项目地块规划为商住用地，其中未开发部分土地约275亩，在建部分的建筑面积10.56万平方米，已竣工部分截至2017年4月14日剩余未售住宅46套，剩余未售商业22套。另外，项目北地块配建4000平方米、南地块配建7800平方米公共租屋须无偿提供给泰州市政府。

鹏翔公司现时拥有位于中国江苏省泰州市姜堰区一块待开发的居住用地，面积为159亩，其中可建设用地面积约136亩，绿化面积约22亩，计容建筑面积22.75万平方米。

公告称，转让三水三家项目公司权益总挂牌底价为28.15亿元人民币(下同);转让鹏基资产管理公司权益挂牌底价为26.05亿元;转让鹏翔公司权益挂牌底价为2.29亿元。

有关挂牌底价乃按不低于经中国国有资产的相关监管机构备案的评估价原则确定，最终代价视成功中标者作出的最终投标价而定，惟于任何情况下不得低于挂牌底价。

公司称，该公司一直重点推进对三四线城市项目的处置，而三四线城市房地产的回暖为该集团三四线项目的退出创造了良好条件，潜在出售事项符合该公司处置三四线城市项目及优化土地储备结构的发展策略，并可实现资产增值，对该公司的财务状况产生积极正面影响，为该公司日后发展提供更佳财务基础。