宝龙商业(09909)2021半年报：净利润增速超40%，构建智慧商业生态圈

智通财经APP获悉，2021年8月19日，宝龙商业管理控股有限公司(09909)召开2021年线上中期业绩发布会，宝龙商业董事会主席许华芳、执行董事兼总裁陈德力、执行董事兼首席财务官张云峰、副总裁唐剑锋共同出席。

上半年以来，宝龙商业快步成长、多维精进，在战略布局、经营管理以及科技赋能等方面取得显著突破。董事会主席许华芳表示，上半年公司业绩均衡稳健，经营指标显著提升，智慧商业全新升级，下半年在“1+1+N”战略指导下，将重点围绕“经营提升”、“规模扩张”、“智慧商业”、“物业管理”四大方面继续做好升级，借助长三角和大湾区绝对的规模和优势继续迈向更高质量发展。

盈利能力稳步提升 获国内外大行看好

中报数据显示，2021年1-6月，宝龙商业实现营业收入11.7亿元，同比增长34.8%;归母净利润2.03亿元，同比增长40.3%;归母核心净利润2.31亿元，同比增长59.4%;综合毛利率为32.8%，同比增长3.5个百分点。与此同时，公司持续为股东缔造高额回报，拟派发中期股息每股0.15港元，同比增长50%。

凭借良好的盈利能力，宝龙商业广获国内外大行看好。上半年以来，包括花旗、野村、杰富瑞、农银国际、摩根士丹利、高盛、UBS、美林、东方证券、中金公司等在内的国内外知名投行相继发布看好研报，给予宝龙“买入”或“跑赢大市”评级，并有多机构提升目标价，坚定看好公司长期投资价值。

经营指标全面提升 积极外拓巩固优势

今年上半年，在年初既定目标的指导下，宝龙商业继续抓经营、强品牌、优管理、塑团队，进一步提升运营管理效率，经营指标大幅提升，全面恢复甚至超越疫情前水平。具体来看，截至2021年6月底，公司整体出租率提升到92.3%;可比项目客流较2020年同期提升约56%，较2019年提升约8%;可比项目销售额较2020年同期提升约51%，较2019年提升约10%。

另一方面，公司稳步推进项目开业，温岭、诸暨、舟山三个宝龙广场以及宁波慈城骢马河文旅项目精彩开业，现场异常火爆。其中，温岭宝龙广场作为宝龙商业2021年首开项目，引入68家品牌首进温岭市场，首日客流量突破19万人次，出租率达100%，预计2021年将实现全口径收入3884万元。

与此同时，在“1+1+N”战略推动下，公司加速布局长三角城市群，上半年共获取江苏项目9个、浙江项目6个、安徽项目3个，长三角新签约项目面积占比达77.7%，继续巩固区位优势。此外，公司还于7月成功签约厦门地铁，获得1号线将军祠等4个综合开发用地项目的租赁经营权。截至6月底，公司共新增23个商业项目，签约总建筑面积227万平方米。

全新定义人货场 构建智慧商业生态圈

数字化购物中心如今已成为未来商业发展的趋势，一直以来，宝龙商业深刻认知着商业新趋势，持续强化科技赋能，积极推进消费供给端的数字化，不断探索智慧商业发展新模式。作为一家拥有20余年商办资产管理运营经验的企业，宝龙商业现已形成“点-线-面-体”的发展体系，并以全新理念提出了科技能力在商业运营中的核心地位——打造一个连接所有参与者与资源、打通产业上下游和内外界面、驱动业务升级的数据内核，创造新的价值空间。

早在2018年，宝龙商业就与腾讯合作启动了“纽扣计划”。以该计划为起点，宝龙商业的智慧化转型也在不断推进，从SAAS到PAAS，成功构建智慧商业大数据平台。今年5月，宝龙商业继续深度绑定腾讯，双方以同条件各自向悦商科技增资五千万，进一步打造科技内核，建立生态优势。从而，宝龙商业将以腾讯合作为规划基础，通过植入新技术力，获得研发加速，成功连接优势内容资源，形成从底层增强到智能化再到内容导入的数字化之路。

例如，以上海宝龙宝杨广场为试点，宝龙商业重点落地了智慧安防服务、智能清洁机器人，用智能提升效能，以科技赋能管理，科学优化人员编制，合理管控运营成本。此外，公司还发布了VIP会员停车预约、智能卫生间、智慧贵宾室以及高端会员尊享服务等创新性产品，不断创新商业空间场景，让消费者的购物体验变得更便捷、更智能、更安心。

展望下半年，宝龙商业将秉承“让空间有爱”的企业理念，聚焦经营提升、规模扩张、智慧商业、物业管理四大方面，围绕“点-线-面-体”的逻辑重点打造“宝龙商业生态”，全面提升经营品质，进一步提升公司品牌影响力，为客户和投资者创造更广阔的价值空间，为城市成长和美好生活赋能。