平均融资成本再创新低 龙湖集团(00960) 中期股东应占溢利同比增长约17.05%至74.2亿元 每股派47分

智通财经APP讯，龙湖集团(00960)公布2021年中期业绩，合同销售额同比增长28.4%至人民币1426.3亿元，营业额同比增长18.5%至人民币606.2亿元。股东应占溢利为人民币74.2亿元，同比增长约17.05%。每股基本盈利人民币1.26元，中期股息每股人民币0.47元。

其中，物业投资业务租金收入同比增长42.4%至人民币47.8亿元。物业发展业务营业额为人民币518.4亿元，较上年同期增长14.6%。交付物业总建筑面积为374.5万平方米。物业发展业务结算毛利率为23.4%。2021年1至6月，营业额单方价格为人民币13841元╱平方米。

于2021年6月30日，该集团的土地储备合计7717万平方米，权益面积为5367万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5323元，为当期签约单价的30.8%。期内，集团新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米，权益面积为723万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币5382元。于本报告期后，集团新增收购土地储备总建筑面积为79万平方米，权益面积为62万平方米。

公告称，“三条红线”与银行“两道红线”共同管制下，行业杠杆率逐步降低。公司过往以来对财务盘面管控的强执行，使得今天既能有稳步交付业绩的底气，更具长远布局的主动性。龙湖集团半年平均融资成本4.21%，再创新低，负债结构亦保持合理。去风险、降杠杆的监管逻辑将在信用层面带来资质分化，资源更向优质企业倾斜。珍惜“绿档”与全投资级评级信用，把握健康融资渠道、合理负债增长，公司时刻保持审慎财务管理，是抵抗周期风险的根本。