港金管局： 3月新批按揭贷款额环比增40% 首季无住宅“负资产”个案

随着香港楼价不断走高，新增住宅按揭贷款的宗数及金额也大幅增加。

香港金管局公布的住宅按揭统计调查结果显示，3月份新申请贷款个案环比增加57.5%，至15603宗。

3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加33.9%，至370亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加9%，至75亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加46.5%，至190亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加35%，至104亿港元。

3月份新取用按揭贷款额较2月份增加17.8%，至249亿港元。

以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由2月份的93.3%上升至3月份的94.1%。以最优惠利率作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由2月份的3%下降至3月份的2.2%。

3月份的未偿还按揭贷款总额环比增加0.6%，至11371亿港元。按揭贷款拖欠比率维持于0.04%。经重组贷款比率维持于接近0%。

新批按揭贷款额急增无疑与持续“高烧”的香港楼市紧密相关。据差饷物业估价署今日公布的数据，3月私人住宅售价指数升至319.8，环比升近2.1%，升幅较2月扩大0.9个百分点，上月楼价同比也升17.8%，今年首季累计升4%。截至3月，香港私人住宅楼价已经连续上涨了一年，也是连续第五个月创新高。

另外，金管局最新调查结果显示，受访认可机构在今年第一季并无录得任何负资产住宅按揭贷款的个案。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，今年楼巿持续向好发展，继去年第四季楼价上升4%，今年第一季楼价再升4%，令对上一季零星4宗的负资产个案也消失，预期楼价靠稳上扬的情况持续，相信负资产将维持在零水平。