中国奥园(03883)前8月合同销售875.5亿元 同比增长23%

智通财经APP获悉，9月3日，中国奥园集团股份有限公司(03883)披露2021年前8月物业合约销售业绩。截止8月底，中国奥园实现物业合同销售额约875.5亿元，合同销售面积约786.5万平方米，同比分别增长23%和11%。前8月平均售价约每平方米11,132元。

业绩稳定增长 获多家机构认可

中国奥园前8月销售业绩保持了稳定增长态势。公告显示，2021年8月中国奥园实现物业合同销售约人民币103.6亿元，合同销售面积约102.2万平方米。截至目前，中国奥园已完成全年1500亿元目标的58.37%。

日前，多家境内外机构对中国奥园出具研报，对奥园未来业绩稳中有升及可持续发展前景给予认可。包括花旗银行、法国巴黎银行-晨星、中金公司、中银国际、兴业证券在内的机构预计，奥园下半年可售资源充裕，足以支撑完成全年销售目标。

其中兴业证券研报显示，奥园全年可售货值为2200亿元，下半年占比61%，相对应去化率达到61%即可完成全年目标。华泰证券也预计，奥园在 2021-2023 年期间的销售年复合增长率约为18%。

城更红利释放 护航业绩增长

稳定增长的土地储备，为中国奥园未来业绩增长提供保障。截至2021年6月30日，中国奥园土地储备总货值达到13482亿元，其中确权部分货值为5939亿元。除此之外，中国奥园还拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，额外提供可售资源约人民币7543亿元，其中大湾区占比99%。

值得一提的是，中国奥园城市更新正加速转化，目前已经进入利润释放期。2021至2024年间，中国奥园城市更新项目预计转化可售货值约2420亿元。

今年上半年，中国奥园城市更新已经成功转化135亿元货值，预计全年转化货值为400亿元。其中，中国奥园城市更新标杆项目——广州奥园·恒基学苑壹号已经实现货值转化，将于近期发售。

广州奥园·恒基学苑壹号项目于2017年1月签订正式合作协议，2020年9月进入二级开发阶段，总建筑面积达30万平方米，预计可售总货值143亿元。该项目是中国奥园着力打造的城市更新标杆，项目的成功转化将助力中国奥园完成全年销售目标。