瑞信：维持新鸿基地产(00016)“跑赢大市”评级 目标价降8.4%至143.5港元

智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持新鸿基地产(00016)“跑赢大市”评级，目标价从156.6港元下调8.4%至143.5港元，将2022-23财年盈利预测下调0.6%-1.4%。公司2021年6月底止财年度基本利润同比增长1.7%至299亿元，大致符合预期，全年派息持平，净负债率微升至16%。

该行指，管理层预计中国香港销售势头将因项目充足而加速，并指导2022财年销售目标为450亿元。自2021年7月以来，WetlandSeasonsBay第一期推出，销售额达到92亿元。管理层重申中国香港的中期平均年销售额目标为400亿元。

报告中称，尽管中国香港出租物业面临一些压力，但其中国内地投资物业表现强韧，零售及写字楼租金收入同比增长47%及13%，管理层指内地投资物业组合每年扩大约19%，并在2024财年达到2500万平方呎。该行又指，看好新地在土地储备方面优势，预计会受惠于中国香港房屋需求。