香港4月工商铺买卖注册创逾4年新高 商厦最火按月增逾一倍

作者: 智通财经 姜禹 2017-05-08 18:25:01
根据美联工商铺(00459)资料研究部综合土地注册处资料显示,4月份香港市场有901宗工商铺买卖注册成交,按月升32%,宗数更创自2013年3月份以后,单月新高纪有。

根据美联工商铺(00459)资料研究部综合土地注册处资料显示,4月份香港市场有901宗工商铺买卖注册成交,按月升32%,宗数更创自2013年3月份以后,单月新高纪录。

期内整体注册总值约105.28亿元,按月升57%,金额也为自2015年11月以后最多。至于逾亿元的注册成交,4月份有13宗,涉资约26.53亿元。

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各个市场之中,尤以商厦交投最为活跃,4月份共有337宗买卖登记,按月大增108%,注册金额有约51.61亿元,按月增94%,主因为期内九龙湾工厦活化商厦项目创豪坊拆售,因而单月有174宗登记,涉资约10.94亿元所致。

此外,逾亿元的商厦买卖注册也在增加,上月共有10宗登记,涉资共约18.42亿元,主要分布于中环、金钟及湾仔等核心商业区,较为注目的,包括金钟美国银行中心13楼全层,以4.65亿元转手。

商铺市场表现也不俗,4月份共有188宗买卖注册登记,按月升18%,涉资约28.42亿元,按月增加46%。上月市场有多宗巨铺买卖登记,包括北角皇都戏院大厦一篮子铺位,以约3.04亿元易主。

至于工厦市场,上月则有376宗买卖,按月微升4%,注册金额有约25.25亿元,按月升约20%。不过,4月份仍未有任何逾亿元工厦买卖登记注册个案,也为连续3个月零注册。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示,自从香港政府去年底推出新辣招后,部分住宅投资者因而转战工商铺市场,刺激相关交投,加上目前游资充裕,利息仍属低水平,令中、外资金争相入市,因而令工商铺交投进一步转旺。

他又指,随着中环美利道商业地王招标,市场憧憬该幅地皮的价格,将创历来新高,“面粉价”势高于“面包价”,令投资者及用家均争相入市抢购写字楼物业;同时,发展商也把握机会拆售写字楼,并有不俗承接,刺激商厦买卖注册量及涉及金额,双双均有上升,表现也明显跑赢商铺及工厦市场。

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