华人置业(00127)英国买买买 10年后香港女首富要住伦敦?

继“重庆李嘉诚”张松桥猛砸100亿在伦敦买楼后，5月7日，华人置业(00127)也用不超过1.25亿英镑的钱买下了英国伦敦两处物业。

此举让近期荣升为香港女首富，手握华人置业一半权益的甘比秒变伦敦包租婆。

根据公告显示，华人置业间接全资附属Choice Leader Limited与Kwasa UK Duo Limited在2017年5月5日订立该协议，Choice Leader Limited以不超过1.25亿英镑收购Knightlights Property International S.A(目标公司)全部已发行股本。成交已于签署该协议后随即生效。

智通财经注意到，Knightlights Property International S.A主要资产为一幢位于英国伦敦 St James’s Square 11 及12号以及 Ormond Yard 14 至17号的综合用途楼宇，建于一幅永久业权土地上。该物业提供约8万平方呎的甲级写字楼面积，所有单位已全数出租给多名租户，目前全年租金收入约为 789万英镑(相当于约 7936万港元)。

华人置业表示，上述收购的物业将被持作投资物业，用作长期资本增值及租赁用途。

值得一提的是，华人置业此番收购的公司2016年的业绩是亏损的。根据公告显示，目标公司2016年的税后溢利由2015年的约2157万英镑转为亏损1198万英镑。截至2017年3月31日，目标公司的未经审核资产净值约为9534万英镑(约 9.59亿港元)。

据了解，近年，刘銮雄旗下的华人置业也跟随李嘉诚的脚步，频繁大举抛售内地、香港的物业资产。资料显示，华人置业自2014年9月开始连续卖出内地和香港物业，包括尖沙嘴新港中心、尖沙嘴TheOne、铜锣湾皇室大厦、湾仔美国万通大厦、澳门御海蓝湾和重庆住宅项目“御隆天峰”等，套现金额超过500亿港元。

此外，受相关出售事项的影响，2016年，华人置业录得租金收入却同比下跌了37.9%，几近腰斩。

相较于在内地、香港的“卖卖卖”，华人置业则在英国“买买买”。

根据公司2016年年报显示，华人置业在2016年4月收购英国伦敦St George Street 14号永久业权甲级写字楼;在同年5月，买入位于英国伦敦的Oxford Street 61-67号(单号)及Soho Street 11-14号综合用途永久业权楼宇。

近年华人置业的业务“转向”令人关注，不过近期刘銮雄分家的举动却更为引人瞩目。

此前，刘銮雄身体告急重组公司股权。根据华人置业3月1日的公告显示，股权重组后，刘銮雄的儿子刘鸣炜及夫人陈凯韵(甘比)分别持有华人置业24.97%及50.02%的股份。

数据显示，目前，华人置业的市值约230亿港元，按照所持股份，甘比身家暴增百亿人民币。

据了解，刘銮雄对甘比宠爱有加，2016年12月新婚不久，就豪赠甘比价值160亿人民币的商场，让甘比以近约354亿人民币身家，成为香港新科女首富，这次再分100亿人民币的股份，也让甘比以近454亿人民币的身家超越排名第十的玩具大王蔡志明，打入香港十大富豪榜。

在甘比正式入主华人置业后，公司股价又以怎样的表现来欢迎女主人?

数据显示，从3月1日至今，除3月15日有过一次较大涨幅外，华人置业的股价一直在11港元上下浮动，走出了一根“水平线”。

不同于华人置业股价“趴”着了无生气，甘比的资本运作却走得风生水起。在成为香港女首富后，甘比的第一战便是花70亿港元拿下华人置业持有的5.77亿盛京银行(02066)股份。

华人置业正式迎来新的女主人后，股价却未能向女主人的身家一样一飞冲天。如今华人置业积极向英国市场进军，不知公司在甘比的带领下，能否迎来新的涨势?