远洋集团(03377)拟出售物业控股公司及投资一家合伙企业

智通财经APP讯，远洋集团(03377)发布公告，于2021年10月13日，卖方(迅荣创富有限公司、远洋控股集团(中国)有限公司，均为公司的全资附属公司)与买方(翠运环球有限公司、北京远睿企业管理谘询有限公司，均为合伙企业的全资投资组合公司)及项目公司订立买卖协议，以买卖销售权益，包括目标公司(其持有项目公司99.9%的股权)的全部已发行股本;及项目公司余下0.1%的股权。

据悉，目标公司(崇高发展有限公司)主要从事投资控股，而项目公司(北京天江通睿置业有限公司)主要从事投资物业开发。目标公司及项目公司于出售事项交割前均为公司的附属公司。

目标公司的主要资产为项目公司99.9%的股权。项目公司为位于中国北京市朝阳区东三环商务中心区核心区Z6地块的该土地(地块面积约为11007.36平方米)的唯一拥有人，于该土地上正在建造该物业(包括物业A及物业B)，该物业为甲级办公楼。

于该物业建设竣工后，物业A将由项目公司保留，而物业B将由项目公司出售，而任何有关物业B出售事项的所得款项净额将根据买卖协议流回集团。

另外，于订立买卖协议前，境内卖方(远洋控股集团(中国)有限公司，公司的全资附属公司)一直向项目公司提供该贷款，以满足项目公司的资金需求。交割后，项目公司将不再为公司的附属公司，并将成为公司的联营公司，而预期境内卖方将不会立即要求全额偿还该贷款，以避免对项目公司的运营造成不必要的干扰及为建造物业B提供资金。

此外，保荐有限合伙人(新耀环球有限公司，公司的全资附属公司)已签署认购协议，据此，保荐有限合伙人，连同其他外部有限合伙人(均为全球主权财富基金或机构投资者)将向合伙企业(Sino-Ocean Prime Office Partners I LP)注资。合伙企业主要投资位于中国北京市中心地段的优质办公楼项目，包括种子项目(物业A为其一部分)及其他物业。保荐有限合伙人亦将根据合伙协议向外部有限合伙人授予出售权。

于本公告日期，合伙企业已订立协议，以通过收购其各自控股公司（即目标公司、项目公司及远洋光华国际控股公司）的方式收购两个种子项目，即物业A及远洋光华国际。

远洋光华国际指名为远洋光华国际的甲级办公楼综合项目，位于中国北京市朝阳区金桐西路10–12号及中国北京市朝阳区景华南街5号的地块，由远洋光华国际控股公司间接全资拥有。