港股异动︱低估值内房股逆市再起 恒大（03333）升4.93%领涨

今日内房股逆市造好，整个板块涨1.37%，升幅居首。

相关成分股也表现抢眼，截至11时06分，领涨股中国恒大(03333)升4.93%报价10.42港元，创历史新高;龙湖地产（00960）紧随其后升4.7%；仅SOHO中国（00410）下跌，跌幅为1.14%。

国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示：受政策影响，4月70个大中城市中，新建住宅价格按年升10.7%;按月上涨0.7%。数据按年比连升19个月，但涨幅连续第5个月收窄;按月比则连升两年，涨幅较3月略有扩大。

其中，30个城市新建商品房价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落，包括北京、上海、广州和深圳在内15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。总体来看，涨幅回落的城市个数增加，不过另外一个趋势是一二线热点城市房价降温，热度转向三四线。

受三四线热潮带动，重点布局三四线城市的内房股日前连续走强。

此外，国信证券分析师区瑞明认为，房地产板块整体估值较低，利润增长情况较好，龙头房企的销售增长显著。按最新市值、2017年1季末净资产、2017年wind预测净利润计算，在申万28个行业里，房地产板块整体PB1.95排行倒数第6，2017年动态PE14.9排行倒数第2;同时，1-4月龙头房企销售增长较好，部分房企的销售同比增速甚至达到了3位数。

“机构对地产股的配置比例已创下本轮地产小周期以来的新低。”区瑞明认为，历史规律显示，“机构对地产股配置比例创新低”往往是“做多地产股”的良机，比如2014年3月份的反弹行情、2015年4季度的反弹行情、2016年8-11月的反弹行情、2017年1季度的反弹行情，均是发生在股票型基金对地产股的配置比例，创下本轮地产小周期开启以来的新低之后。

西南证券分析师王立洲认为，在银行缩表、防范金融风险加强、行业信贷偏紧等背景下，市场预期可能还会下沉。但行业基本面并非单边下行的态势，建议从估值较低、预期差显著等角度去选股。