板块异动 | 第三次土拍规则放松 房地产开发板块拉升回暖

智通财经APP获悉，11月15日，受第三次土拍规则放松消息影响，A股房地产开发板块拉升回暖，截至发稿，长春经开(600215.SH)涨停;莱茵体育(000558.SZ)、广宇发展(000537.SZ)、嘉凯城(000918.SZ)、格力地产(600185.SH)等股拉升上涨。

无锡率先开启第三轮集中供地，多城放宽参拍门槛。11月1日，无锡率先开启了全国第三次集中供地。从成交结果来看，20宗地块全部成交，17宗底价成交，3宗有溢价，成交总金额约273.8亿元。目前南京、苏州、深圳、广州和合肥等多城已公布第三批土地挂牌信息，由于第二批土拍降温明显，第三批集中供地在土拍规则方面有所放松或优化。南京放宽了参拍房企的资质要求，拿地资质从1级降至2级或3级;苏州将出让地块的保证金比例下调至30%，首次付款比例由二批的60%下降至50%;深圳降低竞自持(公共住房)上限;合肥取消配建保障性租赁住房指标。

西南证券研报指：9月以来，央行在半个月内三度释放稳定信号，强调“两个维护”。10月，全国多地银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。同时，高层也多次召集部分房企召开座谈会，目的在于摸底企业内部困难，听取企业诉求和建议。地产信贷环境无论是房企融资端还是居民信贷端均迎来了实质性改善，行业政策的边际放松将为地产板块带来一波估值修复行情。