港股异动 | 内房股早盘继续走低 多股跌幅超4% 中信称开发商盈利能力难以明显反弹

智通财经APP获悉，内房股早盘继续走低，多只个股跌幅超4%。截至发稿，时代中国控股(01233)跌4.2%，报4.79港元；新城发展(01030)跌4.16%，报5.99港元；中国金茂(00817)跌2.45%，报2.39港元；万科企业(02202)跌1.75%，报19.08港元。

消息面上，中信证券基础设施和现代服务产业首席分析师陈聪表示，房地产信贷边际变化驱动近期市场信心恢复，但由于房地产开发企业表外负债的复杂性，行业信用修复仍需时间。处置资产需求叠加限价政策，新房价格很难最终提升，开发总量也难以进一步扩大，开发商盈利能力难以明显反弹。

首创证券地产行业首席分析师王嵩也表示，从地产行业基本面看，目前整体盈利下降趋势仍在延续，预计房企销售单月负增长态势短期内无法扭转，住宅市场观望情绪可能仍然较浓。另外，在地产债层面，近期美元债波动较剧烈，明年上半年房企可能面临较大的到期债务压力，需对美元债融资依赖度较高的房企保持谨慎。