碧桂园(02007)夺5月销冠，房企前三甲销售额已超3个朝鲜GDP

5月销冠出炉!碧桂园(02007)以400.6亿元人民币(单位下同)的销售额领跑内房企。另外，根据智通财经统计，房企前三甲碧桂园、万科(02202)、中国恒大(03333)前5月的销售总额已经达到6552.4亿元，突破6000亿大关，房企集中度进一步提升。

如果以朝鲜2015年的GDP 34万亿韩元(约2059亿人民币)作对比的话，房企前三甲在2017年前5个月的销售总额已经超过3个朝鲜的GDP。

近日，内房企陆续公告2017年5月的销售数据。具体来看，碧桂园、万科、中国恒大在2017年5月的销售额和前5个月的销售额分别为：400.6亿、358.9亿、381.9亿和2442.2亿、2280.5亿、1829.7亿。

值得一提的是，自2017年以来，万科的月度销售额就一直陷入尴尬境地：前有碧桂园狂飙，后有中国恒大紧追。

在一季度销售冠王之争中，万科以近4亿元的差距输给碧桂园，而在进入4月之后，万科与碧桂园的销售差距进一步拉大。前4月，万科的销售额已输碧桂园119.9亿元。如今从前5月的销售数据来看，万科已落后碧桂园161.7亿元。

据了解，2017年5月，大部分房企的销售耐不住楼市调控的重拳打击，业绩环比下降。不过在此情况下，依然有房企能保持销售业绩的高速增长，其中就有销冠碧桂园。

有分析指，碧桂园今年胜在布局和货量充足。得益于三四线城市的销售火爆，碧桂园业绩保持高速增长。

智通财经注意到，近期，万科不仅在销售额上落后碧桂园，在资本市场上也表现吃力，大幅落后中国恒大。

5月末，中国恒大带领内房股发起2017年以来地产板块的第二轮上涨。中国恒大曾一度大涨了27.14%。不过就在各龙头房企轮番领涨之时，万科却远居涨幅榜的中下游，从未领头。

6月5日，中国恒大再次大涨11.34%，带领内房股拉升，撑起大市，然而万科却在当日跌了0.74%。

近期中国恒大上涨势头为业界看好，并且在债务方面也有较大的改善。根据中国恒大6月5日发布的公告显示，自2017年5月4日该集团公告赎回永续债561.8亿元以来，集团再赎回永续债243.8亿元，已累计赎回永续债805.6亿元，完成71.3%永续债的赎回，提前完成2017年全年赎回70%永续债的目标。目前，中国恒大永续债剩余本金约288亿元，现计划2017年6月30日前赎回剩余全部永续债。