FHFA提高抵押贷款限额，房利美(FNMA.US)、房地美(FMCC.US)股价飙升超25%

智通财经APP获悉，由于联邦住房金融局(FHFA)将美国成本最高地区的合规贷款限额提高至近一百万美元，抵押贷款巨头房利美(FNMA.US)股价飙升25.89%、房地美(FMCC.US)股价上涨25.28%。据悉，FHFA负责监管这两家公司。

房利美和房地美将能够在纽约、旧金山、华盛顿和洛杉矶等昂贵地区提供最高970800美元的贷款。

在美国其他地区，两家贷款平台将能够为单户住宅提供64.72万美元的抵押贷款，高于2021年的54.825万美元。

房地美和房利美并不发放贷款，而是获取贷款，将其重新打包成证券，然后为投资者支付本息提供担保。

BTIG分析师Eric Hagen表示，这一涨幅基本上与去年全美房价平均涨幅(HPA)的18.5%相当。该分析师指出，包括PennyMac Mortgage(PMT.US)和United Wholesale Mortgage(UWMC.US)在内的一些抵押贷款发放机构/服务机构在10月初先于这两家企业提高了贷款限额。

Hagen称：”我们认为，了解明年是否恢复HPA增长最有效的方式，是做多Redwood Trust(RWT.US)。”

截至周二收盘，PennyMac Mortgage下跌4.46%，UWM Holding下跌0.14%，Redwood Trust下跌4.54%。

标普Corelogic Case-Shiller HPI数据显示，9月份美国房价涨幅放缓幅度略高于预期。