惠理集团(00806)：VP AP Real Estate向Clear Miles注资5500万澳元以收购澳洲物业权益

智通财经APP讯，惠理集团(00806)发布公告，2021年12月21日，VP AP Real Estate与进丽已根据出资协议与Clear Miles达成协定，其各自将根据经修订股东协议的条款及条件，按其各自于Clear Miles的股权比例，以股东贷款的方式注资5500万澳元。VP AP Real Estate与进丽的该等注资使Clear Miles通过以每单位1.00澳元的发行价于信托(AM Kent Street Investor Trust)中认购合共1.1亿个单位，收购该物业25%的应占权益(VP AP Real Estate与进丽各收购该物业12.5%的应占权益)，总代价为1.1亿澳元。

据悉，Clear Miles为一家由VP AP Real Estate及进丽各实益拥有50%的合营公司。ClearMiles于2018年9月成立，主要投资一项澳洲投资物业，该物业已于2021年2月出售，此后处于非活跃状况。VP AP Real Estate是为公司旗下的房地产私募基金Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership的全资附属公司。

据悉，该物业位于澳洲新南威尔士悉尼肯特街309-321号，是一项位于澳洲悉尼中心商业区的已出租商用物业，地下为零售楼层，有17层写字楼层，总面积约为4.77万平方米，于2021年11月30日的出租率为94%。截至2020年6月30日及2021年6月30日止两个年度，该物业的净租金收入分别约为3200万澳元及3500万澳元。

公告称，Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership于2017年成立，以从事房地产私募股权业务以来，通过与投资者共同投资建立投资物业组合，集团亦向投资者收取管理这等投资的费用。该物业为一项出租率高的商用物业，地理位置优越，位于澳洲人口最多的城市悉尼的中心商业区。董事认为，间接地投资该物业，让集团可持续建立房地产私募基金投资组合，同时符合集团的业务策略，包括扩大管理第三方资产;增加集团以收费为本的收入;及部署成立第二个房地产私募基金。