盛洋投资(00174)附属美国房地产基金平台拟1.01亿美元出售美国物业

智通财经APP讯，盛洋投资(00174)公布，于2021年12月21日(美国东部时间)，卖方(One Warren Place卖方、Two Warren Place卖方及总土地租约卖方的统称)与买方Twelve GCS Company, LLC就出售事项订立买卖协议。根据买卖协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买该等物业，总代价为1.01亿美元。

该等物业包括One Warren Place土地租约、Two Warren Place土地租约、总土地租约、One Warren Place开发及Two Warren Place开发。

该集团集团于美国房地产市场的投资乃透过其美国房地产基金平台GR Realty(该公司的间接非全资附属公司)进行。GR Realty为一个全面综合房地产平台，于美国特定目标市场进行优质物业项目投资，并作为普通合伙人管理物业基金，近30年来一直为投资者及租户提供度身订造的房地产方案。卖方由GR Realty投资组合内的其中一项基金全资拥有，由GR Realty(作为普通合伙人)管理。卖方的母基金的有限合伙人包括GR Realty及其他独立第三方投资者。

Twelve GCS Company, LLC主要从事持有及经营写字楼及工业资产，为Twelve GCS Company, LLC的最终实益拥有人Robert Benjamin Appleby全资拥有的公司。

经考虑该等物业、其租约、市场状况及有限合伙人的退出意愿后，出售事项被视为一个好的机会，为卖方变现其于该等物业的投资，并提供正现金流量。

卖方将自出售事项收取的预期所得款项净额(经扣除适用交易费及税项以及有关出售事项的其他相关估计开支)约为9694.3万美元，其后将用于偿还相关按揭贷款;支付卖方母基金的普通合伙人的绩效费用;及根据卖方的母基金的有限合伙协议分派予卖方母基金的有限合伙人。

该集团将作为普通合伙人收取的预期所得款项净额约为63.8万美元，而作为有限合伙人收取的预期所得款项净额约为688.3万美元。该等所得款项将改善该集团的整体现金状况，以用作一般营运资金及用于未来可能出现的商机。视乎实际情况及董事局的决定，该公司拟将该等所得款项用于未来潜在投资及一般营运资金用途。