2021奥园健康(03662)发力外拓，年内新增多个水、电、航空类非住标的

智通财经APP获悉，自2021年中报业绩发布会上，集团管理层表示下半年要加码增量拓展后，奥园健康(03662)不断加大外拓力度。据未经审计数据显示，奥园健康2021年累计新增中标超40个第三方项目。

为积极培育自身未来可持续健康发展的核心竞争力，奥园健康2020年完成三个收并购之后，开始借助多种方式不断拓宽物业服务范畴以及逐渐丰富服务业态。截至2021年6月末，奥园健康52.8%的物业在管面积来自于第三方。第三方面积收入贡献度占比较2020年6月末提升45.8个百分点，展现出强劲的外拓增长力。

“在未来的发展中，奥园健康有两个需重视的因素，即规模和品质”，这是奥园健康执行董事及总裁郑炜对投资人的承诺。不追求规模盲目扩张，奥园健康2021年外拓项目中，非住项目标的占比超过80%，涉及机关事务单位、医院、高速服务区、城市供水供电等多种业态。

奥园健康于12月28日正式中标南航湖南分公司物业服务项目。此举是奥园健康物业首次进入机场航空类公建业态服务项目，标的业态覆盖写字楼、办公楼、教学楼、公寓等。此外，象鼻岭水力发电总厂作为奥园健康承接的公建服务项目之一，总建筑面积近176.5万平方米。在国家电力投资集团有限公司官网内，其介绍旗下项目象鼻岭水力发电总厂拥有“贵州金元单机单站容量最大的水电站，总库容2.63亿m³。大坝高141.5m，同类型拱坝中位居亚洲第二”。

非住业态具备的市场空间大、行业竞争相对少、物业均价高、具有收缴率及提价优势。积极培育不同业态的服务能力，奥园健康一方面意在增强自身业务竞争力、保证盈利预期，另一方面亦为了响应国家探索“物业+生活”服务模式的号召，发力城市运营综合服务，参与到城市社区治理中来。今年5月，奥园健康与奥园城市更新集团签订战略合作协议，将为奥园城市更新项目提供前期策划、产业配套引入、运营管理服务等。奥园健康管理层签约会后表示，奥园健康“将在实践中不断孵化具有内生性和外扩性的新业态，培育可复制的城市运营模式，为高质量城市运营服务谋篇布局”。

深耕城市运营赛道，奥园健康将能充分发挥自身兼具物业管理与商业运营的统筹能力，对城市区域中的公共建筑、购物中心、生活广场、产业园区与社区住宅等诸多领域进行集约化统一管理，整合多方资源形成强大合力，走出一条具有独具特色的成长之路。