智通财经APP获悉,1月5日,受房地产百强销售降幅收窄行业格局重塑消息影响,A股房地产开发板块持续拉升,截至发稿,宋都股份(600077.SH)、莱茵体育(000558.SZ)此前涨停,华侨城A(000069.SZ)涨超8%,万科A(000002.SZ)涨超5%,滨江集团(002244.SZ)、金地集团(600383.SH)、阳光城(000671.SZ)等股拉升上涨。
华安证券研报指:继“三条红线”后,“房地产贷款集中度管理”及“土地供应两集中”等政策的出台,将供需两端双向约束。2021年下半年以来市场持续转冷,监管部门多次公开表态要维护房地产市场健康发展,并保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。展望2022年,行业供需两端受限带来拿地、销售、降杠杆之间的不协调加重,预测存在拿地端分化传导到销售端的可能,融资端若无实质性放松,将倒逼房企“以价换量”加强内生回款。当前板块估值及仓位已处历史低位。