板块异动 | 地产行业进入政策博弈期 房地产开发板块再度走高

智通财经APP获悉，1月7日，受地产板块正进入政策博弈期间消息影响，A股房地产开发板块再度走高，截至发稿，南国置业（002305.SZ）、阳光股份（000608.SZ）、嘉凯城（000918.SZ）、宋都股份（600077.SH）涨停，蓝光发展（600466.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、新城控股（601155.SH）、光明地产（600708.SH）等股拉升上涨。

信达证券研报指：地产行业正进入政策博弈的最佳时点。当前行业主要面临的矛盾还是短期内房企资金链压力较大，不足以应付到期压力，尤其临近年末，供应商、总包方以及农民工工资的付款已到时间节点，销售市场短期内难以明显好转，大部分民营地产公司受到信用冲击的影响，主体信用依然难以获得修复，所以未来一段时间内房地产行业可能会进入密集爆雷的高风险时段。地产行业一旦大面积爆雷可能出现经济失速下行的风险，为了防范化解房地产行业“灰犀牛”的影响，预计会有更大力度的政策或在路上，短期内地产板块正进入政策博弈期间。在这一阶段，建议优选货币资金充裕、经营稳健的国企央企。长期来看，待到未来房地产行业持续出清后，未来行业的参与主体减少，竞争格局得到显著改善，从本轮市场化供给侧改革下有望存活的企业将迎来经营规模和盈利能力的企稳，估值预计也会得到显著修复，目前来看，长期经营稳健，管理能力出色，已经具备一定经营护城河性质的企业值得重点关注。