英国12月房屋均价同比增长9.8% 创2007年7月以来最大增幅

尽管疫情肆虐，美国房地产市场却一片红火，而英国房地产市场也迎来繁荣期。在连续第六个月增长后，英国房价在 12 月以金融危机以来的最快速度上涨。

智通财经APP获悉，抵押贷款机构Halifax的报告显示，英国12月房屋均价环比上涨 1.1%，达到创纪录的276091英镑(约合37.4万美元)；较上年同期增长9.8%，为2007年7月以来的最大增幅。

这意味着一栋典型的房产在过去12个月里升值了2.45万英镑。 这是自2003年以来最大的现金涨幅。

自新冠疫情爆发以来，受税收激励、库存短缺以及在家办公需求的推动，英国房地产市场未受到整体经济放缓的影响。但由于利率上升和生活成本激增等因素的影响，今年英国房地产市场的增长势头或将放缓。

Halifax董事总经理Russell Galley表示:"我们预计房价将维持目前的强劲水平，但相对于过去两年的增长速度将放缓。" “然而，有许多变量可能会推动房价上涨，这取决于疫情如何继续影响经济环境。”

具体来看，威尔士是英国去年房价增长最快的地区，上涨了14.5%。伦敦房价涨幅最小，仅小幅上涨2.1% 。在英格兰，房价表现最好的地区是西北部，其次是西南部。

无独有偶，美国2021年房价也经过了飙涨的一年。智通财经了解到，随着2022年加息，经济学家预计美国房价将继续上涨，不过增速将低于2021年。美国全国房地产经纪人协会估计，2022年房价将上涨5.7%，不到2021年估计涨幅14.6%的一半。