中建富通(00138)出售新疆星凯房地产50.5%股权予联营伙伴

智通财经APP讯，中建富通(00138)公布，Goldbay(为公司全资附属公司)、永华(永华集团有限公司)、韩志英于2018年9月28日和润发(润发有限公司)签订了一份有关收购事项的第一份协议。同意认购第一批销售股份，在完成后占润发扩大后股本的99.9%及购买第一笔股东贷款。认购第一批销售股份的代价为999美元，以现金支付及购买第一笔股东贷款的代价为4.5亿港元，以转让2.52亿港元的可换股债券支付。收购事项于 2018 年 9 月 28 日完成。

据悉，润发的主要资产是间接持有项目公司新疆星凯房地产开发有限公司的 50.5%权益，而项目公司拥有房地产物业。

于2019年9月27日，CCT Capital(为公司全资附属公司CCT Capital International Holdings Limited)和韩志英签订了一份有关回购的第二份协议。CCT Capital同意购买第二批销售股份，于第二份协议日期占永华的全部已发行股本及第二笔股东贷款，代价为2.52亿港元。回购于 2019 年 9 月 30 日完成。

于第二份协议当日，永华的主要资产如下：透过行使收购事项代价取得的可换股债券股权而得来的252亿股 GBA 股份及润发的余下 0.1%权益。 2019 年 9 月 30 日回购完成当日，252亿股 GBA 股份占GBA 已发行股本约 13.71%。

于2020年11月30日，Goldbay、润发(润发有限公司)、永华、德丰诚(德丰诚有限公司)、CCTCapital、项目公司、韩志英和联营伙伴就出售交易订立的第三份协议。德丰诚同意把项目公司的50.5%股权转让给联营伙伴(库尔勒市龙兴实业有限责任公司(Korla City Longxing Industrial Co., Ltd.，该公司于中国新疆经营房地产业务)，代价为2.52亿港元，当出售交易完成后，集团不再持有项目公司任何权益。

自集团完成收购事项至2019年期间，项目公司一直均取得盈利。于2020年，项目公司业绩受到2019新冠病毒的不利影响，促使集团决定出售投资。

出售交易是收购事项的反向操作，而代价以抵销回购代价方式处理，从而令第一份协议各方回复至犹如没有进行交易的原来状况。