现金流稳定获四大国际评级机构全部认可 旭辉(00884)逆市最高涨逾10%

智通财经APP获悉，今日，恒生指数一度跌破21000点关口，盘中下跌超过1000点，盘中低点刷新2016年7月8日以来近5年多新低。在如此背景之下，旭辉(00884)逆市上涨，最高涨逾10%。

旭辉的此次上涨，与此前的多重利好相关。

此前，国际四大评级机构穆迪、标普、惠誉及联合国际均在近期重申和保持了对旭辉较为积极正面的评级，旭辉也成为了目前极少数在评级及展望仍维持稳定的内房民企。

其中，惠誉表示，旭辉流动性非常健康，公司在手可支配的现金足以数倍覆盖2022年到期的所有债务。难能可贵的是，旭辉在行业流动性危机下，在资本市场依旧保持了再融资能力。

旭辉集团CFO杨欣在2月曾表示，2022年，旭辉需要刚性兑付的到期债券一共两笔，一笔是3月下旬到期的8亿元境内人民币债券，另一笔是4月份到期的16亿元境外人民币债券，已陆续回购了4900万元;两笔债券的到期兑付均已做妥善安排，用实际行动降杠杆、稳预期。

得益于强劲的销售回款能力，旭辉的现金流始终得到坚实保障，优异偿债能力的持续加码，更能确保旭辉以从容的姿态，应对行业波动。

在销售方面旭辉2022年1-2月已达成269亿元的销售回款，与去年同期基本持平。据悉，旭辉多个区域回款强劲，东南、江苏区域小集团月度销售回款均超20亿、华中区域销售回款超十亿、华北区域销售回款也接近十亿。

不仅如此，2月份，旭辉在北京2022年第一批集中供地中成功获取一幅平各庄旧改地块，旭辉也是本批北京集中供地唯一拿地民企。兴业证券对此发布研报称，旭辉保持高效回款，控制杠杆比率，持续优化财务，谨慎拿地，维持其“买入”评级，目标价7.00港元。

在政策层面，摩根士丹利发表内房行业报告，该行认为地产政策将大幅度放松，具备优质基本面的内房企业将可跑赢大市。在投资气氛改善下也有利优质民营房企，建议优先考虑配置旭辉控股。前期花旗和大和资本市场亦发表了行业报告，旭辉控股同时列为首选股之一。

2000年旭辉集团成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。据克而瑞数据，2021年旭辉集团以2175.8亿操盘金额和1275.2万平方米操盘面积位居房企第13和17位。