高盛：大湾区楼价或升至2025年 港股首荐龙光（03380）

智通财经7日讯，高盛就粤港澳大湾区规划发表报告，认为大湾区可为中国新经济创造价值，媲美美国三藩市湾区，为内地城市群发展以及促进大量成功企业提供蓝图。

高盛表示，透过创新及更大的区域整合，这个多核心的发展计划，可让粤港澳大湾区内11个城市各自拥有独特优势，以及提升区内优势互补，从而推动工业价值链。该行认为，大湾区前景向好，加上配合多项世界级交通运输项目，令大湾区内外得以无缝接连，将支持当地的房地产市场发展。

高盛预期，深圳作为大湾区龙头城市，预期大湾区发展带动房地产需求稳定增长，深圳的房地产市场总值预计会由2016年的2万亿美元，倍增至2025年的4万亿美元;若以深圳平均楼价作为指标，并参考三藩市湾区的楼价分布模式，高盛估计其余的大湾区城市的潜在平均楼价升幅，在2017年至2025年的年复合增长率平均可达16%。

高盛认为，根据上述的楼价增幅预测，龙光地产( 03380 )最能受惠大湾区发展，首予龙光地产“买入”评级，目标价8元。