众安集团(00672)2022年第二次出手 联合友商5.5亿元拿下丽水地块

地产市场低迷行情之下，却成为一些百强民企的扩张良机。

智通财经APP获悉，近日众安集团(00672)再度出手，联合江泰地产、杭州菁茂投资管理有限公司两家企业，拿下浙江丽水市南城区余庄一块地块，总耗资5.5亿元。

这是众安集团在2022年第二次出手拿地，在百强民企中尤其瞩目。此前的2月10日，众安集团更与杭州西湖投资集团有限公司合作，底价拿下了西湖区三墩单元1宗地块，地块成交金额4.3亿元，总建面7.5万方。

受春节假期和集中供地尚未全面开启的影响，1-2月土地市场持续低迷，成交建面、金额双双下跌。近日，研究机构数据显示，1-2月中国房地产企业新增货值榜出炉，从前两个月拿地企业来看，超七成百强房企仍未有土地入账，拿地房企基本是国企、央企。

根据克而瑞研究中心数据，2月份，在春节假期和集中供地“低谷期”的双重影响下，全国300城经营性土地总成交规模继续下降，成交建筑面积仅3408万平方米，同、环比分别下降71%和57%，降至近一年来最低点。

易居企业集团CEO丁祖昱在接受媒体采访时表示，目前拿地房企总体呈现两个特征：一是民营企业拿地意愿较低，拿地企业多以国企、央企以及地方平台公司为主。二是强者恒强的格局未有改变，销售10强房企中有5家位于拿地金额前十，10强房企新增货值占百强比例达到64%。

2021年，“两集中”供地新政之下，房企们抱团取暖，联合拿地成为主流。进入2022年，除了国企之外，类似旭辉、众安等手上拥具较强现金流的企业亦成为民企的拿地主力。

数据显示， 于2021年度，众安集团累计合约销售金额约为人民币279亿元，较之2020年的219.4亿元增长27.2%;对应合约销售面积约为118万平方米。期间合约销售均价约为人民币23,700元/平方米。

在销售增长的同时，众安集团积极补充优质土地储备，在一二线城市全面深耕。众安集团于2021年度新获取12块土地，占地面积约86万平方米，规划总建筑面积约193万平方米，新增土地总成本约为人民币111 亿元，新增总货值约为人民币284 亿元，均位于中国经济较为活跃和发达的长三角主要城市。

众安集团成立于1997年，是中国长三角地区房地产领先企业之一，以中高端住宅及城市综合体开发为主，亦注重多元化发展，涉足商业运营、酒店管理、物业租赁及物业管理等多个领域。2007年11月众安集团在港交所主板上市，众安集团自2007年起已连续15年入选“中国房地产百强企业”，众安物业连年上榜“中国物业服务百强企业”。