众安集团(00672)2021年年报成绩单：合同销售增长27.3% 现金余额79亿元

2021年，对房地产行业是充满挑战的一年。年初，“三道红线”和房地产贷款集中度管理制度正式生效，房企融资政策收紧。进入到下半年，随着部分房企违约事件的爆发，行业整体面临洗牌。面临严峻的外部形势，有一些房企，顶住了市场压力，实现了合约销售稳健增长，经营韧性凸显。众安集团(00672)便是其中之一。

智通财经APP获悉，3月24日，众安集团公布2021年业绩报告。2021年，众安集团实现合同销售收入人民币279.25亿元，较2020年的219.44亿元大幅增长27.3%；总现金余额约为人民币78.96亿元，较2020年末余额增加33.6%；毛利率为29.7%，和2020年基本持平，继续维持在较高水平。

坚持区域深耕 综合竞争力持续提升

2021年，众安集团坚持“立足浙江，深耕长三角”的战略布局，通过深化“全生命周期体系”运营和服务过程，不断打磨和提升自身产品力与服务内容，公司综合竞争力不断提升。2021年，集团累计交付房源5000余户，集中交付率90%以上。此外，众安集团的物业管理业务与地产业务形成高效协同，同样保持着齐头并进的增长态势，推动公司综合竞争力不断提升。

土地储备方面，众安集团坚持区域深耕，聚焦长三角地区，积极扩大在核心城市群的土地储备数量，累计优质土储。2021年，众安集团分别在浙江杭州、宁波、温州等长三角经济较为活跃和发达的城市共获得12幅土地项目，总建筑面积共计193万平方米，可售货值约人民币280亿元，平均楼板价约为人民币5783元/平方米。

截至2021年12月31日，众安集团的土地储备总建筑面积约为1048万平方米，从土储结构看，主要分布在长三角、云南昆明和山东青岛等具备高发展潜力的城市和地区，可满足未来五年的发展需求，为公司长期可持续发展提供充足保障。

三道红线全部达标 财务稳健获资本市场高度认可

在合约销售稳健增长的同时，众安集团同样保持了稳健的财务结构以及充沛的现金流。公开资料显示，截至2021年底，众安集团剔除预收款后的资产负债率为66.9%，净负债率为76.3%，现金短债比为2.18，三道红线全部“绿档”，保持在行业内的健康优良水平。

在充满挑战的行业环境下，众安集团依然保持了充足的流动性。截至2021年末，众安集团持有的总现余额为人民币78.96亿元，较2020年59.12亿元大幅增长33.6%，进一步提升了公司的抗风险能力，同时也有助于公司未来可及时把握优质的收并购机会。

稳健的财务状况以及综合实力的提升，也让众安集团获得了资本市场的高度认可。2021年，众安集团先后荣获“2021年中国房地产百强企业”、“2021中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“2021长三角区域房地产50强企业”等多项荣誉。

展望未来，房地产市场发展已经进入下半场，房地产行业集中度将不断提升，市场机遇与挑战并存。众安集团将继续围绕“众享美好生活”核心理念，聚焦长三角地区，把握地产行业未来发展机遇，以出色的产品力和稳健的财务表现在当前房地产资金受限的背景下，实现弯道超车。