房价两年飙升50% 加拿大拟出台政策禁止外国人购房

智通财经APP获悉，加拿大将出台政策禁止大多数外国人在两年内购买住房，并提供数十亿美元刺激建筑活动，试图为该国飙升的房地产市场降温。

据一位知情人士透露，这些措施将包含在周四公布的财政部长Chrystia Freeland的预算中。

此举表明，加拿大政府也越来越担心通胀和房价上涨引发的政治反弹。加拿大的房价在过去两年里飙升了50%以上。市场2月录得创纪录月度升幅，因买家选择在加拿大央行加息前出手购房，令基准房价升至869,300加元(合69.3万美元)。

知情人士透露，该禁令不适用于学生、外国工人或持有加拿大永久居民身份的外国公民。

房地产投资公司REC Canada的创始人Simeon Papailias说：“我不认为房价会因此下跌，尽管我确实认为这至少会在加拿大房地产史上竞争最激烈的市场上减少一些竞争。”“我不认为两年的补贴会对根本的供应短缺产生影响。”

Freeland的数十亿美元预算将用于建设经济适用房，并帮助地方政府更新系统，以加快新楼盘的建设。

然而政府计划采取其他可能刺激需求的措施，表面上是为了帮助新购房者。该人士称，Freeland将推出一项立法，允许40岁以下的加拿大人在购买一辆新的免税汽车时，为房屋首付节省至多4万加元(合3.19万美元)。

禁止盲投

在去年的竞选活动中，特鲁多的政党还提议禁止房屋的“盲目竞价”——这是一种盛行的制度，当有人拍卖房屋时，出价是保密的。

人们指责盲目竞价在火爆的房地产市场加速了价格上涨，有时房价会比要价高出数十万美元。一些人认为，秘密竞价会迫使每个潜在买家尽可能地出价。

加拿大的房地产中介行业组织现在已经不再为这种做法辩护。加拿大房地产协会周三宣布了一项试点项目，将在其挂牌网站Realtor.ca上实时显示房地产报价。

该协会首席执行官Michael Bourque在一份声明中表示：“在当今的房地产环境中，多重报价的情况已经变得越来越普遍。”“加拿大的房地产买家和卖家在这一过程中寻求更大的信心。”该试点将于今年夏天在部分市场启动。