理士国际(00842)拟斥资4.91亿元建造及收购深圳蛇口物业

智通财经APP讯，理士国际(00842)公布，7月26日，该公司附属理士奥电源、理士深圳及立航电源(买方)与开发商深圳市蛇口海滨置业有限公司订立建造合约，据此，开发商将向买方提供该物业的建造服务，于开发商取得预售许可证后，开发商将出售而一名或以上买方将收购该物业。

其中，买方就建造及收购该物业应付开发商的代价按每平方米人民币8万元的费率计算，其上限为人民币5.16亿元。根据现时估计的该物业于竣工后的楼面面积计算，预期代价为约人民币4.91亿元。

据悉，该物业将根据建造合约予以建造，其位于中国深圳市南山区蛇口港湾大道太子湾商务广场E座的发展地盘，估计楼面面积约为6141.3平方米。该物业将用作商业用途，而预期于该集团收购后将用作为集团的主要办事处。于建造合约日期，该物业将位处的土地为空地，于作出合理查询后，发展商已取得使用及开发土地及建造该物业的权利。

此外，由于该物业正处于开发阶段，与市场上已有的邻近该物业的高级商业楼宇比较，建造合约是该集团以相对较优惠的价格获得该物业的宝贵机会。该公司管理层亦预期中国商业物业市场于不久将来将呈上升趋势，因此，以建造合约方式收购该物业是该公司以具竞争力价格获得其未来主要办事处的具吸引力机会。