深圳控股(00604)深业项目再引入大型机构中国太保 销售额23.49亿

深圳控股(00604)深业项目火热，继3月底引入两家大型机构后，现又招入中国太平洋保险集团入驻，总共购买14层作为总部基地，合同销售额约人民币23.49亿(单位同下)。截至到目前，深圳控股的合同销售约人民币128亿元，已实现2016年185亿元合同销售目标的 69%。一位分析人士告诉智通财经，深圳控股今年可能又要超额完成销售目标。

3月底，深圳控股深业上城T2产业大厦成功引入上海银行总部及福田区一家公立机构，共购买了61层楼中的24层楼，涉及金额约31 亿元。深圳控股昨晚(21日)又公告称，该栋大厦再次成功引入大型机构客户--中国太平洋保险，合同销售额约23.49亿。据了解，深圳控股已与太平洋保险签订协议，将深业上城 T2 产业大厦 47-60 层预售给太平洋保险作为总部基地。

协议中显示，中国太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司购买了 4 层，并已于 5 月份完成销售相关程序，合同金额为 6.71 亿元，已计入 5 月份合同销售;中国太平洋人寿保险股份有限公司购买 10 层，合同金额人民币 16.78 亿元，近期刚完成相关销售手续，将计入该公司本月合同销售额。

深圳控股称，3 月份将深业中城写字楼整体预售予深圳国际有限公司，3 月底落实深业上城 T2 产业大厦两家大型机构客户实现人民币 31 亿合同销售，4 月中旬深业东岭火爆开盘获得超人民币 30 亿元认购额，此次对太平洋保险的预售，使得公司在销售上又取得了重大进展。

据了解，近年来深圳控股的战略目标就是聚焦深圳，撤离三四线城市。副总裁董方4月份曾表示，“深圳控股未来的中心依然是深圳。”深圳控股年报也充分验证了其管理层的决策，2015年的销售额中，盈利水平较高的深圳项目占比约70%。其中，塘朗城贡献了20.8亿元销售额，销售均价3.9万元/平方米;深业上城贡献了67亿元销售额，销售均价6.9万元/平方米，2016年还将有近百亿货值。

此外，兴业证券最近予深圳控股买入评级，目标价为 4.61 港元，较现价有 45%的上升空间。他们预测未来深圳控股的净利润还会大幅提高，主要因为其在深圳市场的稳健布局以及深圳楼市的火爆现状，供不应求。

据悉，截至去年12月底，深圳控股土地储备规划总建筑面积963万平方米(权益部份878万平方米)，其中一线城市深圳占327.9万平方米，计容建筑面积723万平方米(权益部份656万平方米)，其中一线城市深圳占222.4万平方米。