港股异动 | 物管股继续走低 保利物业(06049)跌近8% 碧桂园服务(06098)跌超6%

智通财经APP获悉，物管股延续近期跌势，截至发稿，保利物业(06049)跌7.53%，报49.75港元；碧桂园服务(06098)跌6.62%，报29.6港元；新城悦服务(01755)跌6.57%，报8.25港元；雅生活服务(03319)跌5.84%，报11.94港元。

消息面上，国盛证券发布研报称，之前物业板块的制约因素主要体现在三个方面：业绩指引下调；销售尚未回暖可能影响新增管理面积的市场空间；民企物企关联企业的不确定性。当前第一个制约因素已经随着年报公告逐步解除，第二个制约因素中销售虽未回暖但疫情若消退会逐渐企稳，第三个制约因素中关联企业的后续发展会在今年下半年逐步明晰。

此外，摩根士丹利此前发布研报称，物管股去年业绩大致符合预期，平均收入按年增长54%、盈利升60%，毛利率则按年下跌0.4个百分点至28.2%。由于物业市场不明朗、市场对发展商流动性忧虑持续及疫情影响，大部分物管企业对中期前景的说法更为温和。